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不動産個人間売買契約サポート

 

     個人間で既に、不動産の売買が決まっているが不動産業者を介するか、迷っている方
       への安心サポートを致します。

       高額な正規仲介手数料を抑えたいが、個人間では心配や不安がある。
 
       例えば、売主は売買代金を間違いなく受け取ることができるのか、買主は代金を支払った     
       が間違いなく名義変更(登記の移転)ができるのか、さらには引渡後の瑕疵担保責任の取
       決めはどうするか

      悩めば、悩むほど、不安が増すものです。 そのようなお悩み解決と安心・安全な
        取引きをサポートします。
 
    
     
 相談の多い事例



        ①建築基準法に関する事

    ②道路の特性 (私道と公道の違い)

    ③敷地の境界 (塀を境界として理解してよいのか等)

    ④瑕疵担保責任に関する取り決め (購入後に予期せぬことが起きた
場合について)

    ⑤建ペイ率や容積率オーバー (問題点)

    ⑥建物未登記 (問題点)

    ⑦インフラ調査:電気・水道・下水・ガス (埋設管が他人の敷地を通過している)

    ⑧最も多い質問は、売買価格について(高すぎないか、安すぎないか)第三者の意見を聞きたい等。


    
    サポート費用


    A.売買契約書の作成 28,000円(税別)~


    B.重要事項説明書の作成~宅建業者の記名押印~説明 150,000円(税別)~

    C.銀行融資サポート~・残金決済の手配、立会い
50.000円(税別)~

    D.契約の立ち会い、必要書類の説明、司法書士の手配 30,000円(税別)~

    E.売買に伴う不動産査定 30,000円(税別)
 
      ご相談内容をお聞かせいただき、お見積書を提示うえご承諾後にサポートを進めさせ
      て頂きます。

       ※別途費用(経費)として、調査時における書類等の取得費
      
     
        ・親族間売買の費用は、別途お見積りとさせていただきます。 
 
        お問合せ ライフ住販 ℡ 042-721-6630