土地 ・ 土地付建物 ・ マンション ・ アパート ・ ビル

相談後にしつこい営業がありそうで、心配といった印象をお持ちの方もいらっしゃると思います。お客様のご要望が無い限り、追客などは致しませんので、ご安心ください。

相続により受け継いだ、土地や建物を空き家で維持管理はできない。

どうしたらいいのか、賃貸？または売却？、いずれにしても専門家の意見を聞きたい。

注意点は何か、どこに相談すれば良いのかわからない。そのような、まだ迷いのある

相談でも大丈夫です。メリット、デメリットの両面からアドバイス致します。

①売却中ですが、なかなか売れません。　

②実勢価格について

③私道持分がない土地について

④越境物がある

⑤土地の形が悪い　　　　　　　　　　　　　　　　　

⑥古家がある

⑦複数人で所有　　　　　　　　　　　　　　　　　

⑧所有者が入院中　　　　　　　　　　　　　　

⑨急ぎで売却したい　　　　　　　　　　

⑩遠方地の不動産売却について　　　

⑪土地の一部を売却したい

⑫賃貸中の土地建物の売却について

⑬相続物件の分割売却

⑭差し押さえられた不動産の売却 (任意売却)

不動産売却ポイントの一つ

①   売却相談

②   売却物件の確認(売主様が知りえる物件の事等)

③   査定を依頼

④   売り出し価格の決定

⑤   売り出し前に行う準備(境界確認又は設置、他)

⑥   媒介契約(媒介契約種類についての説明)

⑦   販売活動

⑧   購入申し込み

⑨   売買契約

⑩   残代金決済、お引渡し

※住宅ローン等の抵当権が登記されている

※共有者の一人が遠方に住んでいる

※敷地の境界が不明確

※越境物等がある

※隣接地者と揉めている

※登記簿の名義が違っている

※権利証がない

　等々

一定期間の準備がかかる場合があります。予め、事前相談をお勧めいたします。